New York City bölgesinde üç kumarhane lisansı yarışı bu yıl ciddi bir şekilde başlarken, birkaç milyar dolarlık teklifin arkasındaki geliştiriciler, Vegas tarzı bir el çabukluğuyla şanslarını artırmayı umuyorlar: , “Hangi kumarhane?”
Tekliflerden biri, Midtown East’te, Berlin Duvarı’nın levhalarının sergilendiği bir müzeden birkaç adım ötede bir dönme dolap öneriyor. Üç ilçede ve Long Island’da, yeşil alanlarla çevrili ve eğlence ile canlandırılmış lüks tatil köylerini şiirselleştiren planlar var. Ve sonra binlerce iş ve piyasa fiyatının altında daireler eklendi.
Hudson Yards’ın geliştiricisi ve ilgili şirketler sözcüsü Jon Weinstein, “Oyun, tesisin yüzde 10’undan daha az olacak” dedi. ortağı Wynn Resorts.
Şüpheci şehir yetkililerini ve topluluk kurullarını poker masalarının ötesini görmeye ve kumarhane geliştiricilerinin sarkıtmaya hazırlandığı ekonomik faydaları düşünmeye ikna etmek için çekicilik saldırısı böylece başlar.
Ocak ayının başlarında, eyaletin Oyun Tesisi Konum Kurulu, Long Island ve Westchester dahil olmak üzere New York City bölgesinde üç adede kadar yeni kumarhanenin lisanslanması için başvuru talebini duyurdu. Nitelikli teklifler, 500 milyon dolarlık bir sermaye yatırımı gerektirir ve başarılı teklif sahiplerinin her biri, en az 500 milyon dolarlık ek kumar lisans ücreti alacaktır.
New York City’deki teklif sahipleri, önce altı üyeli bir topluluk danışma komitesinin çoğunluğunu projelerini desteklemeye ikna etmek zorunda kalacaklar. Belediye Başkanı Eric Adams ve Vali Kathy Hochul’un yanı sıra ruhsat arayan yerlerin ilçe başkanı, Belediye Meclisi üyesi, eyalet senatörü ve meclis üyesi de panelde birer temsilciye sahip olacak.
Oyun komisyonu üç lisansın da rekabetçi olduğunu söylese de, birçok endüstri lobicisi ikisinin Yonkers ve güneybatı Queens’teki mevcut operasyonlara – şu anda at yarışı pistleri ve dijital bahislere sahip olan ancak insan satıcısı olmayan sözde yarışçılara – gideceğine inanıyor.
Bu, büyük olasılıkla bir siteyi kapmak için açık bırakıyor ve Manhattan, Queens, Brooklyn ve Long Island’da büyüyen bir geliştirici listesi, değerlendirilmek üzere geri ödemesiz 1 milyon dolarlık bir başvuru ücretini tıslamaya hazırlanıyor. Resmi teklifler birkaç ay boyunca sunulmayacak. Yakın zamana kadar, kurulun web sitesinde nihai seçimlerin 2023 sonundan önce yapılmayacağını söylüyordu, ancak bu tahmin kaldırıldı.
Buna rağmen, geliştiriciler şimdiden halk desteği için kampanyalar yürütmeye başladılar; bu, muhtemelen imar engelleri ve yasal zorlukları içerecek projeler için gerekli bir avantajdır.
İşte en olası kumarhane siteleri ve önerileri.
MANHATTAN
Times Meydanı
Kendisini şehrin en büyük ticari ev sahibi olarak tanımlayan SL Green Realty Corp. ve Caesars Entertainment, müteahhidin 1515 Broadway’deki üssünde “Aslan Kral” müzikalinin bulunduğu 54 katlı bir ofis kulesi olan binasını dönüştürmek için bir teklifte ortaklık kuruyor. 950’den fazla odalı bir otel, kumarhane ve eğlence kompleksine dönüştü. Grup, Jay-Z tarafından kurulan eğlence ajansı Roc Nation ile işbirliği yapıyor.
New York’ta Uygun Fiyatlı Konut Hakkında Bilmeniz Gerekenler
5 karttan 1
Giderek kötüleşen bir kriz. New York şehri, şehirde yaşamayı daha pahalı hale getiren ve birçok insan için giderek daha fazla erişilemez hale getiren pandeminin şiddetlendirdiği korkunç bir konut sıkıntısı içinde. Bilmeniz gerekenler:
Uzun süredir devam eden bir eksiklik. Şehir her zaman inşa ediliyor ve genişliyor gibi görünse de, uzmanlar talebe yetişecek kadar hızlı olmadığını söylüyor. İmar kısıtlamaları, inşaat maliyeti ve politikacıların çözüm üretebilme kabiliyeti, konut arzını artırmanın önündeki engeller arasında yer alıyor.
Yükselen maliyetler. Şehir, birçok dairenin kiralarını düzenliyor, ancak şehirdeki kiracıların üçte birinden fazlası hala ciddi bir şekilde kira yükü altında, yani şehir verilerine göre gelirlerinin yüzde 50’sinden fazlasını kiraya harcıyorlar. Mülk sahipleri, artan vergi yükü ve mülk bakımı için artan masraflarla başa çıkmak için daha yüksek kiraların gerekli olduğunu söylüyor.
Toplu Konut. New York City Konut İdaresi tarafından denetlenen binalarda toplu konut için binlerce insan bekleme listesinde. Ancak şehrin ülkenin en büyüğü olan toplu konut sistemi, Amerika’nın yaşlanan toplu konut stokunun kötüleşmesinin bir simgesi haline geldi ve umutsuzca bir mali kurtarmaya ihtiyacı var.
Çözüm arayışı içinde. Belediye Başkanı Eric Adams, New York şehrinin konut krizini ele almak için, geliştiriciler için teşvikler yoluyla uygun fiyatlı konutların genişletilmesini ve mevcut pazar altı birimlerin korunmasını içeren bir plan sundu. Ancak belediye başkanını eleştirenler, bütçenin hâlâ ihtiyaç duyulanın altında kaldığını söylüyor.
Kulenin tabanı, “Aslan Kral”a daha belirgin bir giriş sağlayacak şekilde yeniden yapılandırılacaktı. Kumarhane ve eğlence alanı, yukarıda otel odaları ile gökdelenin ikinci ila sekizinci katlarını kaplayacaktı. Teraslar, Times Meydanı top düşüşünün yakından görünümü ile konuklar için yeniden tasarlanacaktı.
Ancak yakın tarihli bir sunum, masa oyunlarından çok “etki” ve “halo etkisi” üzerine odaklandı.
SL Green Realty Corp. ve Caesars Entertainment, Times Square bölgesinde bir kumarhane için bir teklif üzerinde çalışıyor. Kredi… The New York Times için Christopher Lee
SL Green’in başkanı ve CEO’su Marc Holliday, ekonomik projeksiyonları sarsarken, “Faydalarını hayal edin,” dedi: yakınlardaki otellerde, restoranlarda ve perakende mağazalarında binlerce yeni iş ve Times Meydanı’na gelen milyonlarca yeni ziyaretçi. Ticari bir emlak firması olan CBRE’ye göre, Broadway hala pandemiden kurtulmak için mücadele ediyor ve Manhattan’daki ofis alanlarının yaklaşık beşte biri müsait.
Sonra tatlandırıcılar var. Bay Holliday, ortaklığın müşterileri ödüllendirme programının bir parçası olarak yerel gösteriler için yılda milyonlarca dolarlık bilet satın alacağını ve bunun da konukları yakınlardaki restoranlara yönlendireceğini söyledi.
Sitede konut bileşeni olmayacak olsa da, Bay Holliday, şirketinin kar amacı gütmeyen bir evsizler hizmetleri sağlayıcısı olan Breaking Ground ile mahalledeki evsizler için daha kalıcı konutlar yaratmak için görüşmelerde bulunduğunu söyledi – bu hedef genellikle şehirden kaçtı. , yakındaki otelleri uygun fiyatlı konutlara dönüştürme çabalarına rağmen. Breaking Ground sözcüsü yorum yapmaktan kaçındı.
Teklif, oyuncuları ve sahne yöneticilerini temsil eden bir birlik olan Actors’ Equity Association da dahil olmak üzere şimdiden bir miktar destek aldı. Ancak tiyatro sahiplerini ve yapımcıları içeren bir diğer etkili tiyatro grubu, Broadway Ligi, trafik sıkışıklığı ve güvenlik sorunlarının yanı sıra yerel işletmelerle ilgili endişeleri gerekçe göstererek karşı çıkıyor.
Arazi kullanımı, konut ve imar komitesi başkanı Layla Law-Gisiko, yerel topluluk kurulunun da ikna olmadığını söyledi. Bölgede işgücü piyasasının zaten gergin olduğundan ve bir kumarhanenin savunmasız nüfusları avlayabileceğinden endişe ediliyor. “Göz alıcı kumarhaneler yalnızca James Bond filmlerinde bulunur,” dedi.
Hudson Yards
İlgili Şirketler, Manhattan’ın Uzak Batı Yakası’ndaki Hudson Yards’ın arkasındaki geliştirici ve Wynn Resorts, bir kumar lisansı için teklif veren ilk kişilerdi.
Javits Center’ın yanında bulunan Hudson Yards’ın batı yarısındaki geniş, gelişmemiş tren tersanesini bir kongre ve eğlence bölgesine dönüştürmeyi umuyorlar. Demiryolu hatlarının üzerine inşa edilecek yaklaşık 10 dönümlük bir platform gerektirecektir.
Related CEO’su Jeff T. Blau kısa süre önce Bloomberg’e verdiği bir röportajda “muhtemelen şimdiye kadar yapılmış en yüksek kaliteli kumarhanenin” yanı sıra 1.500 otel odası, 20 restoran, bir gece kulübü ve diğer eğlencelerin eklenmesini istediğini söyledi. alan.
Firma başlangıçta, 2025 yılına kadar piyasa fiyatının altındaki dairelerin payı da dahil olmak üzere, parklar ve bir okulla birlikte altı konut binası inşa etmeyi kabul etti. Bu planın değiştirilmesi gerekecek, ancak yeni teklif yine de bir okul, açık alan ve İlgili sözcüsü Bay Weinstein, uygun fiyatlı konut dedi.
Bu vizyon, site için orijinal vaatleri yerine getiremezse, topluluk ve seçilmiş yetkililer plana itiraz edebilir.
Bölgesi Hudson Yards’ın da bulunduğu eyalet senatörü Brad Hoylman, önerilen kumarhaneye çok yakın bir okul ve konut inşa etmekten endişe duyduğunu söyledi.
“En önemli endişem şu: Mahallede kim kumarhane ister?” dedi.
Midtown Doğu
Soloviev Group, Birleşmiş Milletler yakınlarındaki 6,7 dönümlük bir arazide kumarhane, dönme dolap, müze, konut ve otel odaları içeren karma kullanımlı bir kompleks öneriyor. Kredi… Soloviev Grubu
Birleşmiş Milletler Genel Merkezinden birkaç adım ötede, Birinci Cadde üzerinde Doğu 38. Caddeden 41. Caddeye uzanan 6,7 dönümlük boş bir arsa üzerinde Soloviev Group, 1.000 otel odası, konut kuleleri ve bir demokrasi müzesinden oluşan bir kompleks olan “Özgürlük Plazası”nı kuruyor. , dönme dolap ve kumarhane.
Kişisel koleksiyonundan Berlin Duvarı’nın yaklaşık 20 adet 12 fit yüksekliğindeki levhasını sergilemeyi planladığını söyleyen firmanın başkanı Stefan Soloviev, “Şehrin bir kumarhaneden daha fazlasına ihtiyacı var” dedi.
Bay Soloviev, teklifin yaklaşık 1.500 ila 1.800 kiralık iki apartman kulesini ve bir kısmı piyasa fiyatının altındaki kiracılara ayrılacak apartman dairelerini içereceğini söyledi. East River’da ayrıca halka açık bir futbol sahası ve bir yat limanı olacaktı.
Ancak firma, diğer teklif verenlerin birçoğunun önde gelen şirketlerle eşleştiği bir zamanda, henüz bir kumar ortağı belirlemedi.
Saks Beşinci Cadde
Saks Fifth Avenue’nun üst katlarına inşa edilecek bir kumarhane için önerilen lobinin bir sunumu. Kredi… Hudson Körfezi Şirketi
Saks Fifth Avenue mağaza zincirinin sahibi Hudson’s Bay Company, Katolik kilisesinin güçlü bir sembolü olan St. -son kumarhane.
Hudson’s Bay sözcüsü Trenesa Danuser, “Saks Fifth Avenue mağazasının estetiği ve lüks detaylarıyla karşılaştırılabilir olacak” dedi. Başpiskoposluk sözcüsü yorum yapmaktan kaçındı.
Eyalet Senatörü Liz Krueger, projeyi “Monako benzeri süslü bir kumarhane” olarak nitelendirdi.
Bayan Danuser, diğer kumarhane tekliflerinin bazı daha karmaşık zaman çizelgelerine kıyasla, projenin tamamlanmasının sadece bir yıl sürebileceğini söyledi.
KRALİÇELER
Willets Noktası
Mets’in milyarder sahibi Steve Cohen, çoğu şu anda otopark olarak kullanılan 50 dönümlük kamu arazisi üzerinde kumarhane içeren karma kullanımlı bir kompleks düşünüyor.
Bu ayın başlarında, Citi Field’daki bir kulüp odasında Mike Piazza’nın posterleriyle çevrili yaklaşık 450 katılımcı için bir “topluluk vizyonu oturumu” düzenledi.
Geliştirme planları için bir web sitesi kumarhanelerden bahsetmiyor, ancak etkinlikte konukların en sevdikleri seçeneklerin yanına bir çıkartma yapıştırabilecekleri bir poster, site için bir olasılık olarak “oyun oynama” hakkında düşünceler istedi. En az popüler seçeneklerden biriydi.
Bay Cohen, sitede bir kumarhane geliştirmek için Hard Rock ile görüşüyor, ancak sözcüsü şirketlerin birlikte çalışıp çalışmayacağını doğrulamadı.
Bay Cohen, “Bir oyun teklifi açıkça belirgin bir olasılık,” dedi. Ancak, odak noktasının yıl boyunca eğlence getirmek ve Corona ve Flushing mahalleleri arasındaki endüstriyel bir streç olan siteyi sıcak, yürünebilir bir alana dönüştürmek olacağını da sözlerine ekledi.
Siteyi geliştirmeye çalışan ilk kişi o değil. İlgili Şirketler ve Mets’in eski sahipleri, önceki Shea Stadyumu’nun bulunduğu otoparkı bir alışveriş merkezi kompleksine ve sinema salonuna dönüştürmek için yıllarca uğraştı. Planları, 2017’de New York Temyiz Mahkemesi, sitenin halka açık park alanında yer alması nedeniyle projenin Eyalet Yasama Meclisinin izni olmadan devam edemeyeceğine karar verdiğinde suya düştü.
BROOKLYN
Coney Adası
Geliştirici Thor Equities, Nathan’s Famous sosisli sandviçlerinin yakınındaki Coney Island’da yaklaşık beş dönümlük bir geliştirme alanı için teklif vermek üzere Saratoga Casino Holdings, Chickasaw Nation ve Legends ile ortaklık kuruyor.
Plan, bir kapalı su parkı, yeni bir roller coaster ve birkaç otel ve müze içerebilir.
Güney Brooklyn’de büyüyen Thor Equities’in CEO’su Joseph J. Sitt, teklifin uzak bir ihtimal olabileceğini kabul etti. Site, Midtown Manhattan’dan trenle yaklaşık bir saatlik uzaklıktadır ve bölge, sınırlı otel kapasitesiyle tarihsel olarak çoğunlukla mevsimlik eğlenceyi çekmiştir.
LONG ISLAND
Nassau İlçesi
Geçen hafta, kumarhane ve tatil köyü şirketi Las Vegas Sands, geliştirici RXR Realty ile işbirliği içinde, Uniondale’deki Nassau Veterans Memorial Coliseum çevresindeki yaklaşık 80 dönümlük alan için yaklaşık bir saat içinde milyarlarca dolarlık bir geliştirme planı planladığını söyledi. Midtown’dan bir buçuk araba yolculuğu.
Las Vegas Sands’in Long Island’daki Nassau Veterans Memorial Coliseum’un alanı için önerdiği kompleksin bir sunumu. Kredi… Las Vegas Kumları
Las Vegas Sands’in kıdemli başkan yardımcısı Ron Reese, sitenin uzun vadeli kira kontratını satın almak için bir anlaşma yaptığını ve bir kumar lisansı için teklif vereceğini söyledi. Plan, yaşlanan kolezyumun kaderini tartışmasa da, dış mekan olanakları, kongre alanı, oteller ve yeni bir eğlence mekanı gerektiriyor. Ancak kumarhane, projenin ayak izinin yalnızca yüzde 10’unu temsil edecek dedi.
İnsanların bunu anlaması gerekiyor dedi. “Bu tamamen bir kumarhane gelişimi değil.”
Arazi kamuya ait olduğu için anlaşmanın hala Nassau İlçe Yasama Meclisi tarafından onaylanması gerekiyor.
Şirket, önündeki siyasi engeller için çok uygun olabilir. Eski New York valisi David A. Paterson, firmada kıdemli başkan yardımcısıdır.
Tekliflerden biri, Midtown East’te, Berlin Duvarı’nın levhalarının sergilendiği bir müzeden birkaç adım ötede bir dönme dolap öneriyor. Üç ilçede ve Long Island’da, yeşil alanlarla çevrili ve eğlence ile canlandırılmış lüks tatil köylerini şiirselleştiren planlar var. Ve sonra binlerce iş ve piyasa fiyatının altında daireler eklendi.
Hudson Yards’ın geliştiricisi ve ilgili şirketler sözcüsü Jon Weinstein, “Oyun, tesisin yüzde 10’undan daha az olacak” dedi. ortağı Wynn Resorts.
Şüpheci şehir yetkililerini ve topluluk kurullarını poker masalarının ötesini görmeye ve kumarhane geliştiricilerinin sarkıtmaya hazırlandığı ekonomik faydaları düşünmeye ikna etmek için çekicilik saldırısı böylece başlar.
Ocak ayının başlarında, eyaletin Oyun Tesisi Konum Kurulu, Long Island ve Westchester dahil olmak üzere New York City bölgesinde üç adede kadar yeni kumarhanenin lisanslanması için başvuru talebini duyurdu. Nitelikli teklifler, 500 milyon dolarlık bir sermaye yatırımı gerektirir ve başarılı teklif sahiplerinin her biri, en az 500 milyon dolarlık ek kumar lisans ücreti alacaktır.
New York City’deki teklif sahipleri, önce altı üyeli bir topluluk danışma komitesinin çoğunluğunu projelerini desteklemeye ikna etmek zorunda kalacaklar. Belediye Başkanı Eric Adams ve Vali Kathy Hochul’un yanı sıra ruhsat arayan yerlerin ilçe başkanı, Belediye Meclisi üyesi, eyalet senatörü ve meclis üyesi de panelde birer temsilciye sahip olacak.
Oyun komisyonu üç lisansın da rekabetçi olduğunu söylese de, birçok endüstri lobicisi ikisinin Yonkers ve güneybatı Queens’teki mevcut operasyonlara – şu anda at yarışı pistleri ve dijital bahislere sahip olan ancak insan satıcısı olmayan sözde yarışçılara – gideceğine inanıyor.
Bu, büyük olasılıkla bir siteyi kapmak için açık bırakıyor ve Manhattan, Queens, Brooklyn ve Long Island’da büyüyen bir geliştirici listesi, değerlendirilmek üzere geri ödemesiz 1 milyon dolarlık bir başvuru ücretini tıslamaya hazırlanıyor. Resmi teklifler birkaç ay boyunca sunulmayacak. Yakın zamana kadar, kurulun web sitesinde nihai seçimlerin 2023 sonundan önce yapılmayacağını söylüyordu, ancak bu tahmin kaldırıldı.
Buna rağmen, geliştiriciler şimdiden halk desteği için kampanyalar yürütmeye başladılar; bu, muhtemelen imar engelleri ve yasal zorlukları içerecek projeler için gerekli bir avantajdır.
İşte en olası kumarhane siteleri ve önerileri.
MANHATTAN
Times Meydanı
Kendisini şehrin en büyük ticari ev sahibi olarak tanımlayan SL Green Realty Corp. ve Caesars Entertainment, müteahhidin 1515 Broadway’deki üssünde “Aslan Kral” müzikalinin bulunduğu 54 katlı bir ofis kulesi olan binasını dönüştürmek için bir teklifte ortaklık kuruyor. 950’den fazla odalı bir otel, kumarhane ve eğlence kompleksine dönüştü. Grup, Jay-Z tarafından kurulan eğlence ajansı Roc Nation ile işbirliği yapıyor.
New York’ta Uygun Fiyatlı Konut Hakkında Bilmeniz Gerekenler
5 karttan 1
Giderek kötüleşen bir kriz. New York şehri, şehirde yaşamayı daha pahalı hale getiren ve birçok insan için giderek daha fazla erişilemez hale getiren pandeminin şiddetlendirdiği korkunç bir konut sıkıntısı içinde. Bilmeniz gerekenler:
Uzun süredir devam eden bir eksiklik. Şehir her zaman inşa ediliyor ve genişliyor gibi görünse de, uzmanlar talebe yetişecek kadar hızlı olmadığını söylüyor. İmar kısıtlamaları, inşaat maliyeti ve politikacıların çözüm üretebilme kabiliyeti, konut arzını artırmanın önündeki engeller arasında yer alıyor.
Yükselen maliyetler. Şehir, birçok dairenin kiralarını düzenliyor, ancak şehirdeki kiracıların üçte birinden fazlası hala ciddi bir şekilde kira yükü altında, yani şehir verilerine göre gelirlerinin yüzde 50’sinden fazlasını kiraya harcıyorlar. Mülk sahipleri, artan vergi yükü ve mülk bakımı için artan masraflarla başa çıkmak için daha yüksek kiraların gerekli olduğunu söylüyor.
Toplu Konut. New York City Konut İdaresi tarafından denetlenen binalarda toplu konut için binlerce insan bekleme listesinde. Ancak şehrin ülkenin en büyüğü olan toplu konut sistemi, Amerika’nın yaşlanan toplu konut stokunun kötüleşmesinin bir simgesi haline geldi ve umutsuzca bir mali kurtarmaya ihtiyacı var.
Çözüm arayışı içinde. Belediye Başkanı Eric Adams, New York şehrinin konut krizini ele almak için, geliştiriciler için teşvikler yoluyla uygun fiyatlı konutların genişletilmesini ve mevcut pazar altı birimlerin korunmasını içeren bir plan sundu. Ancak belediye başkanını eleştirenler, bütçenin hâlâ ihtiyaç duyulanın altında kaldığını söylüyor.
Kulenin tabanı, “Aslan Kral”a daha belirgin bir giriş sağlayacak şekilde yeniden yapılandırılacaktı. Kumarhane ve eğlence alanı, yukarıda otel odaları ile gökdelenin ikinci ila sekizinci katlarını kaplayacaktı. Teraslar, Times Meydanı top düşüşünün yakından görünümü ile konuklar için yeniden tasarlanacaktı.
Ancak yakın tarihli bir sunum, masa oyunlarından çok “etki” ve “halo etkisi” üzerine odaklandı.
SL Green Realty Corp. ve Caesars Entertainment, Times Square bölgesinde bir kumarhane için bir teklif üzerinde çalışıyor. Kredi… The New York Times için Christopher Lee
SL Green’in başkanı ve CEO’su Marc Holliday, ekonomik projeksiyonları sarsarken, “Faydalarını hayal edin,” dedi: yakınlardaki otellerde, restoranlarda ve perakende mağazalarında binlerce yeni iş ve Times Meydanı’na gelen milyonlarca yeni ziyaretçi. Ticari bir emlak firması olan CBRE’ye göre, Broadway hala pandemiden kurtulmak için mücadele ediyor ve Manhattan’daki ofis alanlarının yaklaşık beşte biri müsait.
Sonra tatlandırıcılar var. Bay Holliday, ortaklığın müşterileri ödüllendirme programının bir parçası olarak yerel gösteriler için yılda milyonlarca dolarlık bilet satın alacağını ve bunun da konukları yakınlardaki restoranlara yönlendireceğini söyledi.
Sitede konut bileşeni olmayacak olsa da, Bay Holliday, şirketinin kar amacı gütmeyen bir evsizler hizmetleri sağlayıcısı olan Breaking Ground ile mahalledeki evsizler için daha kalıcı konutlar yaratmak için görüşmelerde bulunduğunu söyledi – bu hedef genellikle şehirden kaçtı. , yakındaki otelleri uygun fiyatlı konutlara dönüştürme çabalarına rağmen. Breaking Ground sözcüsü yorum yapmaktan kaçındı.
Teklif, oyuncuları ve sahne yöneticilerini temsil eden bir birlik olan Actors’ Equity Association da dahil olmak üzere şimdiden bir miktar destek aldı. Ancak tiyatro sahiplerini ve yapımcıları içeren bir diğer etkili tiyatro grubu, Broadway Ligi, trafik sıkışıklığı ve güvenlik sorunlarının yanı sıra yerel işletmelerle ilgili endişeleri gerekçe göstererek karşı çıkıyor.
Arazi kullanımı, konut ve imar komitesi başkanı Layla Law-Gisiko, yerel topluluk kurulunun da ikna olmadığını söyledi. Bölgede işgücü piyasasının zaten gergin olduğundan ve bir kumarhanenin savunmasız nüfusları avlayabileceğinden endişe ediliyor. “Göz alıcı kumarhaneler yalnızca James Bond filmlerinde bulunur,” dedi.
Hudson Yards
İlgili Şirketler, Manhattan’ın Uzak Batı Yakası’ndaki Hudson Yards’ın arkasındaki geliştirici ve Wynn Resorts, bir kumar lisansı için teklif veren ilk kişilerdi.
Javits Center’ın yanında bulunan Hudson Yards’ın batı yarısındaki geniş, gelişmemiş tren tersanesini bir kongre ve eğlence bölgesine dönüştürmeyi umuyorlar. Demiryolu hatlarının üzerine inşa edilecek yaklaşık 10 dönümlük bir platform gerektirecektir.
Related CEO’su Jeff T. Blau kısa süre önce Bloomberg’e verdiği bir röportajda “muhtemelen şimdiye kadar yapılmış en yüksek kaliteli kumarhanenin” yanı sıra 1.500 otel odası, 20 restoran, bir gece kulübü ve diğer eğlencelerin eklenmesini istediğini söyledi. alan.
Firma başlangıçta, 2025 yılına kadar piyasa fiyatının altındaki dairelerin payı da dahil olmak üzere, parklar ve bir okulla birlikte altı konut binası inşa etmeyi kabul etti. Bu planın değiştirilmesi gerekecek, ancak yeni teklif yine de bir okul, açık alan ve İlgili sözcüsü Bay Weinstein, uygun fiyatlı konut dedi.
Bu vizyon, site için orijinal vaatleri yerine getiremezse, topluluk ve seçilmiş yetkililer plana itiraz edebilir.
Bölgesi Hudson Yards’ın da bulunduğu eyalet senatörü Brad Hoylman, önerilen kumarhaneye çok yakın bir okul ve konut inşa etmekten endişe duyduğunu söyledi.
“En önemli endişem şu: Mahallede kim kumarhane ister?” dedi.
Midtown Doğu
Soloviev Group, Birleşmiş Milletler yakınlarındaki 6,7 dönümlük bir arazide kumarhane, dönme dolap, müze, konut ve otel odaları içeren karma kullanımlı bir kompleks öneriyor. Kredi… Soloviev Grubu
Birleşmiş Milletler Genel Merkezinden birkaç adım ötede, Birinci Cadde üzerinde Doğu 38. Caddeden 41. Caddeye uzanan 6,7 dönümlük boş bir arsa üzerinde Soloviev Group, 1.000 otel odası, konut kuleleri ve bir demokrasi müzesinden oluşan bir kompleks olan “Özgürlük Plazası”nı kuruyor. , dönme dolap ve kumarhane.
Kişisel koleksiyonundan Berlin Duvarı’nın yaklaşık 20 adet 12 fit yüksekliğindeki levhasını sergilemeyi planladığını söyleyen firmanın başkanı Stefan Soloviev, “Şehrin bir kumarhaneden daha fazlasına ihtiyacı var” dedi.
Bay Soloviev, teklifin yaklaşık 1.500 ila 1.800 kiralık iki apartman kulesini ve bir kısmı piyasa fiyatının altındaki kiracılara ayrılacak apartman dairelerini içereceğini söyledi. East River’da ayrıca halka açık bir futbol sahası ve bir yat limanı olacaktı.
Ancak firma, diğer teklif verenlerin birçoğunun önde gelen şirketlerle eşleştiği bir zamanda, henüz bir kumar ortağı belirlemedi.
Saks Beşinci Cadde
Saks Fifth Avenue’nun üst katlarına inşa edilecek bir kumarhane için önerilen lobinin bir sunumu. Kredi… Hudson Körfezi Şirketi
Saks Fifth Avenue mağaza zincirinin sahibi Hudson’s Bay Company, Katolik kilisesinin güçlü bir sembolü olan St. -son kumarhane.
Hudson’s Bay sözcüsü Trenesa Danuser, “Saks Fifth Avenue mağazasının estetiği ve lüks detaylarıyla karşılaştırılabilir olacak” dedi. Başpiskoposluk sözcüsü yorum yapmaktan kaçındı.
Eyalet Senatörü Liz Krueger, projeyi “Monako benzeri süslü bir kumarhane” olarak nitelendirdi.
Bayan Danuser, diğer kumarhane tekliflerinin bazı daha karmaşık zaman çizelgelerine kıyasla, projenin tamamlanmasının sadece bir yıl sürebileceğini söyledi.
KRALİÇELER
Willets Noktası
Mets’in milyarder sahibi Steve Cohen, çoğu şu anda otopark olarak kullanılan 50 dönümlük kamu arazisi üzerinde kumarhane içeren karma kullanımlı bir kompleks düşünüyor.
Bu ayın başlarında, Citi Field’daki bir kulüp odasında Mike Piazza’nın posterleriyle çevrili yaklaşık 450 katılımcı için bir “topluluk vizyonu oturumu” düzenledi.
Geliştirme planları için bir web sitesi kumarhanelerden bahsetmiyor, ancak etkinlikte konukların en sevdikleri seçeneklerin yanına bir çıkartma yapıştırabilecekleri bir poster, site için bir olasılık olarak “oyun oynama” hakkında düşünceler istedi. En az popüler seçeneklerden biriydi.
Bay Cohen, sitede bir kumarhane geliştirmek için Hard Rock ile görüşüyor, ancak sözcüsü şirketlerin birlikte çalışıp çalışmayacağını doğrulamadı.
Bay Cohen, “Bir oyun teklifi açıkça belirgin bir olasılık,” dedi. Ancak, odak noktasının yıl boyunca eğlence getirmek ve Corona ve Flushing mahalleleri arasındaki endüstriyel bir streç olan siteyi sıcak, yürünebilir bir alana dönüştürmek olacağını da sözlerine ekledi.
Siteyi geliştirmeye çalışan ilk kişi o değil. İlgili Şirketler ve Mets’in eski sahipleri, önceki Shea Stadyumu’nun bulunduğu otoparkı bir alışveriş merkezi kompleksine ve sinema salonuna dönüştürmek için yıllarca uğraştı. Planları, 2017’de New York Temyiz Mahkemesi, sitenin halka açık park alanında yer alması nedeniyle projenin Eyalet Yasama Meclisinin izni olmadan devam edemeyeceğine karar verdiğinde suya düştü.
BROOKLYN
Coney Adası
Geliştirici Thor Equities, Nathan’s Famous sosisli sandviçlerinin yakınındaki Coney Island’da yaklaşık beş dönümlük bir geliştirme alanı için teklif vermek üzere Saratoga Casino Holdings, Chickasaw Nation ve Legends ile ortaklık kuruyor.
Plan, bir kapalı su parkı, yeni bir roller coaster ve birkaç otel ve müze içerebilir.
Güney Brooklyn’de büyüyen Thor Equities’in CEO’su Joseph J. Sitt, teklifin uzak bir ihtimal olabileceğini kabul etti. Site, Midtown Manhattan’dan trenle yaklaşık bir saatlik uzaklıktadır ve bölge, sınırlı otel kapasitesiyle tarihsel olarak çoğunlukla mevsimlik eğlenceyi çekmiştir.
LONG ISLAND
Nassau İlçesi
Geçen hafta, kumarhane ve tatil köyü şirketi Las Vegas Sands, geliştirici RXR Realty ile işbirliği içinde, Uniondale’deki Nassau Veterans Memorial Coliseum çevresindeki yaklaşık 80 dönümlük alan için yaklaşık bir saat içinde milyarlarca dolarlık bir geliştirme planı planladığını söyledi. Midtown’dan bir buçuk araba yolculuğu.
Las Vegas Sands’in Long Island’daki Nassau Veterans Memorial Coliseum’un alanı için önerdiği kompleksin bir sunumu. Kredi… Las Vegas Kumları
Las Vegas Sands’in kıdemli başkan yardımcısı Ron Reese, sitenin uzun vadeli kira kontratını satın almak için bir anlaşma yaptığını ve bir kumar lisansı için teklif vereceğini söyledi. Plan, yaşlanan kolezyumun kaderini tartışmasa da, dış mekan olanakları, kongre alanı, oteller ve yeni bir eğlence mekanı gerektiriyor. Ancak kumarhane, projenin ayak izinin yalnızca yüzde 10’unu temsil edecek dedi.
İnsanların bunu anlaması gerekiyor dedi. “Bu tamamen bir kumarhane gelişimi değil.”
Arazi kamuya ait olduğu için anlaşmanın hala Nassau İlçe Yasama Meclisi tarafından onaylanması gerekiyor.
Şirket, önündeki siyasi engeller için çok uygun olabilir. Eski New York valisi David A. Paterson, firmada kıdemli başkan yardımcısıdır.